MAISON DE CARACTERE
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 288 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 615 m²
A 10 min du LOUROUX BECONNAIS. Vous recherchez un bien d'exception ? Ne manquez pas cette magnifique demeure située à CANDE. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualités et son jardin enchanteur, elle est parfaite pour accueillir vos proches ou développer une activité de chambres d'hôtes.
Partie habitation : 1 suite parentale spacieuse, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée,...
Partie chambres d'hôtes : 2 suites parentale avec salle d'eau, 3 chambres confortables, salle d'eau.
Extérieurs : Grand jardin clos et arboré, garage, atelier. Actuellement exploitée en chambre d'hôte et possibilité de continuation d'activité.
(Coût de chauffage annuel entre 3500.00 € et 4 000.00 €)
Les points forts du bien
- 3 SUITES PARENTALES
- BEAU JARDIN AU COEUR DE LA VILLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour74 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE
- LocalisationVal d'Erdre-Auxence 49370
- Référence1950
Détail des pièces
- CAVE20 m²
- ENTREE21 m²
- SALON-SEJOUR73.53 m²
- CUISINE13.32 m²
- SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU26.40 m²
- WC1.95 m²
- LINGERIE2.44 m²
- CHAMBRE21.22 m²
- CHAMBRE21.47 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC7.8 m²
- CHAMBRE12.19 m²
- CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ET WC27.26 m²
- CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ET WC28.02 m²
- COULOIR + PALIER31.69 m²
- GRENIER m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5365.00 € et 7259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 49012019000038636
CHARRIER IMMOBILIER
14 rue brossays du perray
49440 CANDÉ