Maison de caractère avec 1.8 hectare de terrain
283 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 138.83 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 18 000 m²
4400 - Entre Candé et Le Lion D'Angers !
Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 138 m² habitables sur un terrain de 1.8 hectare.
Maison principale : cuisine équipée, 3 chambres, séjour de 42 m² avec cheminée, SDB, arrière-cuisine, grenier, chaufferie.
Dépendances : ancienne écurie, hangars.
Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'hébergement équestre.
À 15 minutes du Lion d'Angers et 30 minutes d'Angers.
Prévoir travaux.
Jonathan Régnard Agent commercial indépendant RCS 808489769
Les points forts du bien
- Plain-pied
- 2 Hectares de terrains
- Campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationErdre-en-Anjou 49220
- Référence4400
Détail des pièces
- CUISINE AMENAGEE22.62 m²
- SEJOUR42.21 m²
- ARRIERE CUISINE18.67 m²
- CHAMBRE14.35 m²
- CHAMBRE14.71 m²
- CHAMBRE16.10 m²
- COULOIR9.92 m²
- SDE6.88 m²
- WC2 m²
- CHAUFFERIE60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5430.00 € et 7380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
CHARRIER IMMOBILIER
14 rue brossays du perray
49440 CANDÉ