




Maison ancienne à vendre, 13 pièces - Candé 49440
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 320.62 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 061 m²
1750 - Maison de caractère à Candé
Voici une magnifique maison de caractère, lumineuse et pleine de charme, idéalement située à Candé. Avec ses 320 m² habitables, elle offre de grands volumes parfaits pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.
A l'extérieur, très joli jardin arboré clos de plus de 2 000 m² et un très belle dépendance indépendante de 84 m² au sol, avec atelier, garage, chaufferie, et grande pièce pièce qui pourrait servir pour une activité indépendante, ou atelier peinture ou autre et un grand grenier.
Points forts
- Surface habitable : 320 m².
- Terrain : jardin clos et arboré, sans vis‑à‑vis, 2 000 m².
- Salle à manger : 31 m² avec vue directe sur le jardin.
- 7 chambres, dont plusieurs avec accès à une grande terrasse plein sud et une suite parentale avec salle d'eau.
- Salle de bain et deux chambres avec point d'eau
- 2 salons
- Bureau indépendant et lingerie
- Cave 45 m²
- Terrasse plein sud, exposition idéale, beaux éléments de caractère : parquets, cheminées,
Maison à rénover
Une belle opportunité sur le secteur !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationCandé 49440
- Référence1750


Détail des pièces
- ENTREE12.49 m²
- PETIT SALON17.14 m²
- SALON24.01 m²
- 3.56DGT m²
- WC2.49 m²
- SEJOUR31.05 m²
- CUISINE15.20 m²
- CHAMBRE16.33 m²
- DGT4.16 m²
- 2ND ENTREE6.75 m²
- LINGERIE15.31 m²
- AR CUISINE6.01 m²
- CHAMBRE24.40 m²
- SALLE D'EAU6.05 m²
- DGT4.41 m²
- CHAMBRE16.46 m²
- SALLE DE BAIN AVEC WC5.94 m²
- CHAMBRE PASSANTE OU BUREAU16.51 m²
- CHAMBRE ACCES TERRASSE26.65 m²
- CHAMBRE13.69 m²
- BIBLIOTHEQUE7.09 m²
- PALIER5.86 m²
- PIECE10.41 m²
- CHAMBRE14.48 m²
- CHAMBRE13.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9255.00 et 12523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808489769


CHARRIER IMMOBILIER
14 rue brossays du perray
49440 CANDÉ
