Maison ancienne à vendre, 13 pièces - Candé 49440
493 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 238.98 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 594 m²
COUP DE CŒUR ! CENTRE DE CANDE
Ancienne écurie entièrement réhabilitée par architecte, cette demeure familiale d’environ 223 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet unique.
Grande pièce de vie avec cheminée contemporaine
Cuisine ouverte conviviale avec accès terrasse
5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Terrain clos de murs d’environ 1 600 m² avec deux jardins
Préau avec cuisine d’été, barbecue et dépendances
Carports, atelier et portail électrique
Panneaux photovoltaïques
Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
📍25 min de Ancenis
📍30 min de Angers
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour28 m²
- Surface terrasse66 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE
- LocalisationCandé 49440
- Référence1825
Détail des pièces
- ENTREE14.37 m²
- WC2.09 m²
- SALON AVEC CHEMINEE46.59 m²
- CUISINE23.28 m²
- SEJOUR AVEC POELE A PELLET28.09 m²
- LINGERIE10.37 m²
- CHAMBRE13.03 m²
- CHAMBRE10.48 m²
- SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE7.40 m²
- DGT3.00 m²
- COULOIR10.25 m²
- CHAMBRE13.16 m²
- CHAMBRE12.46 m²
- COULOIR12.03 m²
- BUREAU8.40 m²
- DRESSING5.39 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC6.79 m²
- CHAMBRE9.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808489769
CHARRIER IMMOBILIER
14 rue brossays du perray
49440 CANDÉ