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Ensemble immobilier de charme
680 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 530 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 823 m²
3999 – Candé à 5 mn - Magnifique bâtiment de caractère ancien rénové
Découvrez ce superbe bâtiment de caractère, idéalement situé entre Angers et Châteaubriant, dans un environnement paisible et recherché. Entièrement rénové, il allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Ce bien d’exception se compose de trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
1. Maison d’habitation
Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un bien de caractère aux multiples usages.
📍 Localisation : entre Angers et Châteaubriant
🏫 Écoles et commerces à proximité
👉 Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et l
Découvrez ce superbe bâtiment de caractère, idéalement situé entre Angers et Châteaubriant, dans un environnement paisible et recherché. Entièrement rénové, il allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Ce bien d’exception se compose de trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
1. Maison d’habitation
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Salle de bain familiale avec douche et baignoire
- Jardin privatif
- Habitation indépendante comprenant :
- Une pièce de vie
- Une chambre
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Lingerie
- Belle entrée accueillante donnant accès à une terrasse
- Salles de restauration spacieuses
- Salle de réception, idéale pour événements
- Toilettes clientèle
- Bureau
- Salles de stockage
- Cave pour rangement supplémentaire
- Possibilité de poursuivre l’activité de restauration
- Transformation envisageable en chambres d’hôtes, pour un projet touristique ou entrepreneurial
Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un bien de caractère aux multiples usages.
📍 Localisation : entre Angers et Châteaubriant
🏫 Écoles et commerces à proximité
👉 Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et l
Les points forts du bien
- Charme de la pierre
- Excellent état
- Grande superficie habitable
- Possiblité restaurant, chambres d'hôtes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour73 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE
- LocalisationCandé 49440
- Référence3999
Détail des pièces
- PIECE DE VIE73 m²
- CHAMBRE10 m²
- SALLE DE BAIN5 m²
- DRESSING4.28 m²
- WC1.50 m²
- PALIER11.14 m²
- CHAMBRE10.60 m²
- SUITE PARENTALE43 m²
- PETITE MAISON m²
- PIECE DE VIE31 m²
- SALLE DE BAIN8 m²
- CHAMBRE9.40 m²
- MEZZANINE30 m²
- PARTIE PRO360 m²
- BUREAU ENTREE2.7 m²
- SALON30 m²
- WC18.45 m²
- SALLE BOISERIE32.60 m²
- DGT15 m²
- SALLE CHEMINEE35 m²
- OFFICE6.3 m²
- CUISINE39.80 m²
- PLONGE8.90 m²
- CAVE5.60 m²
- SALLE DE RECEPTION32.80 m²
- WC16.37 m²
- LINGERIE22.2 m²
- ECONOMAT20.82 m²
- BUREAU20 m²
- WC3.50 m²
- ARCHIVES20.90 m²
- CHAMBRE10 m²
- PALIER3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3584.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808489769
CHARRIER IMMOBILIER
14 rue brossays du perray
49440 CANDÉ