Bienvenue dans cette charmante maison de caractère située à Candé à 10 minutes du LOUROUX-BECONNAIS, offrant un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques. Avec une superficie de 227 m², cette propriété se compose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour la commodité et la flexibilité.

La maison comprend également une salle d'eau, une salle de bain, un grenier aménagé et une salle de jeux, offrant ainsi un espace adapté à tous les besoins familiaux.

À l'extérieur, un vaste jardin de plus de 3 000 m² vous invite à profiter de la nature et à créer des moments inoubliables en plein air. De plus, le terrain est constructible et bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel validé par la mairie pour une éventuelle division de terrain, offrant ainsi des opportunités supplémentaires d'aménagement.

Actuellement, les propriétaires ont opté pour la location à la nuitée d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, grâce à une entrée privative, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires ou une utilisation flexible de l'espace.

Situation :
Idéalement située, cette maison

se trouve à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir une maison de caractère avec un grand potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie paisible à Candé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison qui allie charme, espace et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Prix : 322 500 € *
*Dont Honoraires 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 310 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1830 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

DPE & GES

159

5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr